Советы адвокатов

Государственный акт на земельный участок старого образца. Как это понимать и что с ним делать

Земельное право

С момента становления Государства Украина стало возникать понятие частной собственности на земельные участки.
Согласно земельного законодательства Украины, действующего до 01.01.2002 г., право на земельный участок, находящего в собственности граждан Украины подтверждалось государственным актом на право частной собственности на землю. Начиная с 2002г. возникло такое понятие, как кадастровый номер земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка - это индивидуальная, которая не повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним в течении всего времени существования ( ст. 1 Закона Украины "Про государственный земельный кадастр"). Кадастровый номер для земельного участка - это фактически идентификатор его в общей государственной системе учёта земель. На данный момент существует Публичная кадастровая карта Украины, где содержится вся информация о землях Украины. Данный ресурс находиться в общем доступе: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta 
Что делать, если Вы являетесь собственником земельного участка, согласно государственного акта, выданного до 01.01.2002 г.

Вам понадобится:

  • Паспорт, код владельца земельного участка
  • Нотариально заверенная копия государственного акта
  • Договор с организацией, имеющей соответствующий сертификат на проведение работ в сфере землеустройства

Инструкция:

  • 1
    Обратиться в организацию, имеющей соответствующий сертификат на проведение работ в сфере землеустройства, для формирования землеустроительной документации
  • 2
    Обратиться в территориальный орган Госгеокадастра, для проведения регистрации земельного участка
  • 3
    Обратиться к регистратору для регистрации ( нотариус либо государственный регистратор )имущественного права на недвижимое имущество

Важно!

Проведение любых сделок с земельным участком, который находится в Вашей собственности, но не имеет кадастрового номера невозможно, так как согласно ст. 377 Гражданского Кодекса Украины размер и кадастровый номер являются существенными условиями договора, который предусматривает переход права собственности.

Совет:

В последовании годы участились случаи оформления земельных участков с учетом территории, которая, является собственностью согласно государственного акта, но земельный участок не имеет кадастрового номера и право на него не зарегистрировано в реестре недвижимого имущества. Основная причина таких "неприятных" случаев - это отсутствие данных об отведении в собственность земель в единой систему государственного кадастра. Иными словами -отсутствие кадастрового номера не даёт возможности государственным органам, дающим разрешение на оформление права на земельный участок "узнать" о существовании владельца этой земли. зачастую это происходит с неосвоенными землями, без построек либо садовыми участками. Конечно законодатель стоит на стороне первого собственника земельного участка, но право на собственность, при возникновении еще одного собственника, предстоит доказывать в судебном порядке. Для избежания таких ситуаций настоятельно рекомендуется привести документы на право собственности на земельный участок согласно требований действующего законодательства Украины. В случае, если Вы оказались в ситуации, когда на Ваш земельный участок, кто - либо претендует, предъявляя какие - либо документы, следует обратиться за помощью Адвоката, который сможет защитить Ваши интересы в судебном порядке.

Законодательная база:

Расскажи друзьям:

Спросите эксперта:

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта:
Помог совет?
1

У Вас есть еще вопросы?
Задайте их и получите мгновенный ответ.