г. Харьков,
проспект Московский,
96-А, 7-й подъезд, оф. 188
Режим работы:

Пн – Пт: с 8:30 до 17:30
Сб – Вс: выходные

Моб. телефон (круглосуточно):

+38 (067) 571-74-45

Советы адвокатов

Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку.

Земельное право

Під кадастровим номером розуміють індивідуальну, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Важливість присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці важко переоцінити, адже його наявність прямо вливає на можливість реалізації всіх передбачених законом прав на майно. Наприклад, кадастровий номер є необхідною умовою для оформлення спадщини, передачі земельних ділянок у власність чи користування за рішенням уповноважених органів, реєстрації прав на нерухомість, що знаходиться на земельній ділянці тощо.
Присвоєння кадастрового номеру відбувається за чітко формалізованою законом процедурою, про порядок здійснення якої Ви можете дізнатися з даної поради.

Вам понадобится:

  • 1. Копії всіх сторінок паспорта, ідентифікаційний код для фізичних осіб, а для юридичних – копії основних правовстановлюючих документів.
  • 2. Копія акта про право приватної власності на земельну ділянку (завірена нотаріусом).
  • 3. Якщо ділянка знаходиться в садовому товаристві, то необхідна довідка з такого товариства, що Ви дійсно є його членом.
  • 4. Якщо на ділянці розташована нерухомість, то додаються копії правовстановлюючих документів на будинок (наприклад, свідоцтво + техпаспорт).
  • 5. Укласти договір із землевпорядною організацією на виготовлення необхідної технічної документації і створення цифрового обмінного XML-файлу ділянки.
  • 6. Заява про державну реєстрацію земельної ділянки.

Инструкция:

  • 1
    Для вирішення даного питання, насамперед, необхідно звернутися до органів, що здійснюють регулювання у сфері землеустрою (управління Держгеокадастру), для отримання необхідної технічної документації щодо визначення меж земельної ділянки в натурі, а також створення цифрового XML-файлу , на якому будуть міститися всі необхідні дані про таку земельну ділянку. Наступним кроком є звернення до державного кадастрового реєстратора центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за місцем розташування такої земельної ділянки з заявою про реєстрацію. При цьому, заява повинна співпадати з формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин. До заяви додається відповідна документація, отримана на першому етапі. Після подачі комплекту документів, у державного реєстратора є чотирнадцятиденний термін для перевірки відповідності документів вимогам законодавства, в результаті якої можливо два варіанти перебігу подій: здійснення державної реєстрації з подальшою видачею Витягу з Державного земельного кадастру або ж відмова у такій.

Важно!

Відмова у реєстрації має бути вмотивованою, тобто компетентний орган зобов’язаний вказати всі наявні підстави та порушення, з метою можливості їх подальшого виправлення або ж оскарження дій реєстратора. Вичерпний перелік підстав для відмови в державній реєстрації встановлений законом, до них належать: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Зміна найменування акціонерного товариства у зв’язку із зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше господарське товариство не є підставою для відмови у державній реєстрації земельної ділянки.

Совет:

Будьте пильними при укладенні договорів між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою. Для отримання більш детальної інформації з питань, що викликають труднощі з укладанням договору, а також розумінням процедури присвоєння кадастрового номеру, та з метою ефективного захисту прав, свобод і Ваших законних інтересів радимо звернутися до спеціалістів Адвокатського об’єднання «Колегія адвокатів України», які вбережуть Вас від настання будь-яких негативних наслідків.

Законодательная база:

Расскажи друзьям:

Спросите эксперта:

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта:
Помог совет?
1

У Вас есть еще вопросы?
Задайте их и получите мгновенный ответ.